목차
- 과천 주암지구 C1·C2블록 본청약 일정
- 공급 규모 및 잔여세대 현황
- 사전청약자 및 잔여세대 계약 조건
- 과천 주암지구의 입지 및 생활 환경
- 청약 방법 및 유의사항
1. 과천 주암지구 C1·C2블록 본청약 일정
과천 주암지구 C1·C2블록의 본청약이 2025년 8월과 12월에 진행됩니다. 입주 시기는 2028년으로 예상되나, 정확한 일정은 분양공고를 통해 확인필요합니다. (공공분양 및 신혼희망타운 자격 요건이 가능한분들은 또는 추가 확인이 필요한 분들은 기회를 활용할 수 있도록 미리 준비하시는게 좋을 것 같습니다.)
- C1블록(공공분양 및 신혼희망타운) 본청약: 2025년 12월 예정
- C2블록(신혼희망타운) 본청약: 2025년 8월 예정
- 잔여세대 분양: 같은 시기에 함께 진행될 예정 (무순위 청약 아님)
본청약과 관련한 상세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 본청약 시기에는 주택전시관도 운영될 예정입니다.
2. 공급 규모 및 잔여세대 현황
과천 주암지구는 이미 2021년에 사전분양이 이루어졌으며, 다음과 같은 규모로 공급되었습니다.
| 구분 | 타입 | 규모 (가구 수) |
| C1 | 전용 84㎡ (공공분양) | 114가구 |
| 전용 46㎡ (신혼희망타운) | 188가구 | |
| 전용 55㎡ (신혼희망타운) | 582가구 | |
| C2 | 전용 46㎡ (신혼희망타운) | 29가구 |
| 전용 55㎡ (신혼희망타운) | 622가구 |
현재 기준으로 잔여세대는 82채로 알려졌으나, 미분양 및 분양 포기 물량을 고려하면 실제 공급 물량이 증가할 가능성이 있습니다.
3. 사전청약자 및 잔여세대 계약 조건
사전청약자와 잔여세대 청약자의 계약 조건에는 차이가 있습니다.
| 구분 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
| 사전청약자 | 본청약 시 5% | 20% | 입주 시 납부 |
| 잔여세대 청약자 | 본청약 시 10% | 1차 10%, 2차 10% | 입주 시 납부 |
잔여세대 분양은 2025년 8월과 12월 본청약 시기에 맞춰 진행되며, 무순위 청약(줍줍)이 아닌 자격요건을 갖춘 신청자만 신청할 수 있습니다. 자세한 내용은 모집 공고에서 확인할 수 있습니다.
4. 과천 주암지구의 입지 및 생활 환경
과천 주암지구는 강남 접근성이 뛰어난 공공분양 단지로 높은 관심을 받고 있습니다.
✅ 우수한 자연환경
- 우면산과 청계산 사이에 위치해 쾌적한 주거 환경 제공
- 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크(과천경마공원) 인근 위치
✅ 편리한 교통 환경
- 지하철 4호선 경마공원역 이용 가능
- GTX-C 노선(정부과천청사역 경유) 및 위례과천선 개통 예정
- 경부고속도로, 강남순환고속도로, 과천~우면산 간 고속화도로 접근성 우수
현재 검토 안으로는 주암지구 안쪽이 아닌 선암지구 쪽으로 발표되었습니다.
5. 청약 방법 및 유의사항
과천 주암지구 공공분양은 과천 거주자에게만 청약 기회가 주어집니다. 본청약과 관련한 상세 내용은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 본청약 시기에는 주택전시관도 운영될 예정입니다.
📌 유의사항
- 본청약 전 사전청약자 대상 계약 조건 확인 필수
- 본청약 시 분양가 인상이 예상됨 (원자재 및 공사비 상승 반영)
- 본청약 및 잔여세대 공급 일정은 LH 공고를 통해 최종 확인 필요
과천 주암지구 C1·C2블록 본청약은 강남 접근성, 자연환경, 교통 인프라 등 여러 장점으로 주목받는 만큼, 철저한 준비가 필요합니다. 정확한 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하시고 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다!
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