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【시장】 서울 오피스텔 월세 고공행진 대출 규제·공급 감소로 상승세 지속

지난해 서울 오피스텔 월세가 1년 내내 상승했으며, 전세사기 여파와 대출 규제 강화로 월세 선호 현상이 뚜렷해졌습니다. 이에 따라 수도권 오피스텔 임대수익률은 6년 10개월 만에 최고치를 기록하며 투자 관심도 높아지고 있습니다. 특히, 대출 규제 강화로 전세에서 월세로 이동하는 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 동시에 오피스텔 신규 공급이 크게 감소하면서 월세 상승세는 당분간 지속될 가능성이 큽니다. 이러한 흐름 속에서 임차인의 부담은 커질 수 있고, 투자자들은 높은 수익률을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.  서울 오피스텔 월세 상승세 지속… 6년 10개월 만에 최고 임대수익률 기록지난해 서울 오피스텔 월세가 꾸준히 상승했습니다. 전세사기의 여파로 월세 선호 현상이 강해진 데다, 대출 규제까지 강..

최근 전세사기 사태 이후 월세 수요가 증가하면서 외국계 자본이 국내 임대주택 시장에 빠르게 진출하고 있습니다. 캐나다연금투자위원회(CPP), 모건스탠리, KKR 등 글로벌 투자사들은 국내 기업과 조인트벤처(JV)를 설립해 기업형 임대주택 사업을 확대하고 있습니다. 정부 역시 기업형 임대주택 활성화를 위해 장기 임대사업에 대한 세제 혜택과 규제 완화를 추진하고 있으며, 관련 법안이 국회에서 논의될 예정입니다. 이에 따라 외국계 자본의 유입이 더욱 가속화될 것으로 보이며, 국내 기업과 협력을 통한 시장 확장이 예상됩니다. 다만, 기업형 임대주택의 수익성 중심 운영으로 인해 임대료 상승과 주거비 부담 증가 등의 부작용이 발생할 가능성이 있어 정책적 보완이 필요합니다. 📌 국내 임대주택 시장 변화와 외국계 자..

안녕하세요. 오늘은 서울 아파트의 월세화에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 서울 아파트 시장에서 월세 비중이 증가하며 지난해 4분기에 44%를 기록해 최근 2년 내 최고치를 나타냈습니다. 전세 가격 상승과 대출 규제 강화로 인해 전세를 선택하기 어려운 수요자들이 월세로 이동하는 현상이 가속화되고 있습니다. 또한, 계약갱신청구권제 활용이 늘어나면서 신규 전세·월세 계약보다 기존 계약을 연장하는 경향이 뚜렷해졌습니다. 앞으로도 전세의 월세화 현상은 지속될 가능성이 높으며, 부동산 정책과 금리 변동이 시장 흐름에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.   📊 서울 아파트 월세 비중 2년 내 최고치… 전세의 월세화 가속화 🏠💰📈 전·월세 시장 변화: 월세 비중 증가, 전세 비중 감소서울 아파트 시장에서 202..