🏡 신당삼성아파트 리뷰: 직주근접 & 생활환경 분석
📌 핵심 요약
📍 직주근접: 서울 3대 상업지구(종로·광화문) 접근성 뛰어남
📍 교통편리: 청구역(5·6호선) 도보 이용 가능, 신금호역도 가까움
📍 주거환경: 주변 재개발 진행 중, 단지 내 깔끔한 분위기 유지
📍 매매가: 24평(10억1천만원), 33평(11억원대), 거래량 꾸준
🚇 출퇴근이 편리한 교통 환경
📍 청구역 (5·6호선) 도보 이용 가능
📍 신금호역 (5호선) 도보 이동 가능 (경사 완만)
📍 버스 노선
- 성동05번 마을버스 → 금호역까지 빠른 이동
- 강남 방향 출퇴근 수요 대응 가능
🏠 아파트 기본 정보
📍 신당삼성아파트
✔ 준공연도: 1999년 (26년 차)
✔ 총세대수: 994가구 (임대 제외)
✔ 주차공간: 세대당 1.31대 (1990년대 아파트 중 주차 여건 우수)
✔ 구조:
- 계단식(2가구) & 복도식(4가구) 혼재
- 단지 내 단차(언덕) 존재
📈 재개발 및 생활 환경
📍 신당8구역 재개발 진행 중
✔ 2023년 6월 관리처분인가 완료 → 사업 마무리 단계
✔ 기존 상가 일부 이주 → 밤길 다소 어두운 지역 존재
📍 단지 내·외부 시설
✔ 아파트 정문에 마트·상가 밀집
✔ 최근 외벽 도색 완료 → 깔끔한 단지 유지
✔ 근처 신금호공원
- 농구장·배드민턴장 등 다양한 운동시설
- 녹지 공간 확보로 거주환경 쾌적
💰 실거래가 & 매매 동향
📍 최근 거래가
✔ 24평: 9억대 유지 → 최근 10억1천만원 거래
✔ 33평: 11억원대
✔ 같은 평형 내 가격 차이 적음 (고층 전망 제외)
📍 매매 시장 특징
✔ 최근 거래량 활발 → 탄탄한 매매 수요
✔ 부동산 시장 둔화에도 가격 유지
📍 생활 편의 시설 & 교육환경
📍 교육기관
✔ 청구초 (공립): 청구역 앞
✔ 동산초 (사립): 인근 위치
✔ 금호여중: 개축 공사 중 (2025년 운영 재개)
📍 주변 환경
✔ 신당푸르지오 인접 → 조용한 주거지
✔ 출입구 3곳 확보 → 청구역·신금호역 접근성 높음
🔎 결론: 신당삼성아파트, 누구에게 추천할까?
✅ 맞벌이 신혼부부: 종로·광화문 직주근접 최적
✅ 대중교통 의존자: 역세권 & 마을버스 활용 가능
✅ 주차 공간 중요시하는 가구: 세대당 1.31대 확보
✅ 자연환경 선호자: 공원·녹지공간 이용 가능
📌 교통·생활·교육환경이 조화로운 입지, 직주근접을 중시하는 실거주자에게 추천! 🚇💼
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