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안녕하세요. Econjustice입니다. 정국은 어지러우나, 여러 정치적 목적으로 토지거래허가제 구역 해제에 대한 검토 이야기가 나오면서 지방의 아파트와는 다르게 서울 특히 송파 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 엿보이고 있습니다. 갭투자가 가능해질 경우 현재의 전세가율을 감안할 경우, 투자 수익을 기대할 수 있는 논리인데, 잠실동 주변으로 문의세가 높아지고 있다고 합니다. 어떤게 옳은 방향인지는 모르겠지만, 집값이 또 오를 수 있다는 불안감이 인플레를 더욱 부추기고, 그러나 경기는 좋지 않아 굼리를 내리지도 올리지도 못하는 교착상태에 빠지지 않았으면 합니다. 다시 돌아와 현재 어떤 일이 일어나고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 다시 또 갭투자 → 집값 상승 시나리오 돌아오나최근 서울 송파구 잠실동 일..

안녕하세요. Econjustice입니다. 2월 6일 예정되어 있던 세종시 '힐스테이트 세종 리버파크'가 동탄 무순위 사태를 반복될 가능성으로 인해 청약 일정이 변경되었습니다. 아래 일정 참고하셔서 혼선이 없으시길 바래요.  🏡 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 개요 (일정 변경)📌 청약 일정 변경8단지(H3블록): 2월 6일(화)7단지(H4블록): 2월 7일(수)기존: 6~7일 통합 진행 → 변경: 단지별 분리 진행 📌 변경 사유청약 과열 방지 목적지난해 '동탄역 롯데캐슬' 사례1가구 모집에 294만 명 신청접속 폭주로 홈페이지 마비연장 접수 발생📌 무순위 청약 특징✅ 시세 차익 기대 (최대 4억 원 전망)✅ 무주택·거주지 제한 없음 (현행 기준)✅ 당첨자 계약 포기 시 재분양📌 국토부 개선..

서초구 ‘래미안 원페를라’ 일반분양 정보 📌 기본 정보주택유형: 민영규제지역: 투기과열지구 / 청약과열지역 / 규제지역재당첨 제한: 10년전매제한: 3년거주의무기간: 없음분양가상한제 적용택지유형: 민간택지📍 청약 자격서울특별시 2년 이상 거주자(📌 2023년 1월 17일 이전부터 계속 거주 필수)✅ 기타지역 (후순위 청약 가능)서울특별시 2년 미만 거주자인천광역시 및 경기도 거주자📅 청약 일정구분일정입주자 모집공고일2025년 1월 17일 (금)특별공급 접수일2025년 2월 3일 (월)일반공급 1순위 (해당지역)2025년 2월 4일 (화)일반공급 1순위 (기타지역)2025년 2월 5일 (수)일반공급 2순위2025년 2월 6일 (목)당첨자 발표일2025년 2월 12일 (수)서류접수 기간2025년 2월..

안녕하세요. Econjustice입니다. 세종시에 최소 3억 시세차익 가능하고, 실거주 없는 줍줍 청약이 나와 공유드립니다. 세종시 ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 주상복합 아파트이며, 분양가는 3.2~4.0억원이며 시세 차익은 3억원 이상입니다. 청약 통장이나 주택소유 여부 관계없이 진행 가능합니다. 아마 대한민국 성인이면 대부분의 사람들이 할 것 같아 당첨확률은 매우 낮을 수 있으나, 운이 좋으면 당첨될 수 있으니 한 번씩 도전해 보시면 좋을 것 같습니다.     → 이번 줍줍 청약 정보 세종시 ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 주상복합 아파트 무순위 청약 공고📌 청약 개요청약 일정: 2월 6일~7일 (이틀간)위치: 세종시 소담동 ‘힐스테이트 세종 리버파크’모집 가구: 총 3가구전용 84㎡B형 1가구전용 8..

안녕하세요  새해가 시작하자마자, 시장의 관심은 모두 트럼프 였지만, 갑자기 중국의 AI 기업인 Deepseek가 이러한 주목을 모두 가져가 버렸습니다. 일론도 알트먼도 트럼프도 모두 갑자기 들러리가 되었습니다. 이럴 때 생각의 전환으로 중국 기업이지만 AI와 관련이 있는 미국 상장 기업을 바라볼 필요가 있다고 생각하여 오늘은 알리바바에 대해 알라보고자 합니다. 현재의 주가가 매우 떨어져 있는 상황이고, 미국과 중국의 관계가 어떻게 풀릴지에 대한 불확실성이 높은 상황이지만, 새로운 기회의 영역이라고 판단할 수 있을 것 같습니다.  1. Alibaba Group 을 중국의 AI 부상과 함게 주목을 해야하는 이유 대형 언어 모델 개발 및 오픈소스화알리바바 클라우드는 자체 개발한 대형 언어 모델(LLM)인 '..

안녕하세요.  오늘은 Deepseek로 인해 미국의 AI 시장에 대한 우려가 발생한 상황에서, 향우 중국의 미국의 AI 시장에는 어떠한 변화가 발생하게 될 것이고, 인공지능의 태동기에서 미래를 예측하고 있는 우리의 관점에서 어떤 부분에 집중을 해야하는지에 대해서 이야기해보려고 합니다. 딥시크의 도전과 미국 AI 시장의 대응 1. 서론: 중국 AI 스타트업 딥시크의 등장과 시장의 반응인공지능(AI)의 급속한 발전으로 인해 전 세계적으로 강력한 플레이어들이 등장하고 있으며, 최근 중국의 딥시크(DeepSeek)가 큰 주목을 받고 있습니다. 대형 언어 모델(LLM)에 초점을 맞춘 딥시크는 빠르게 성장하며 미국 기술 대기업들의 강력한 경쟁자로 자리 잡고 있습니다. 비용 효율적인 전략과 고급 머신러닝 기법을 활용..

안녕하세요. Econjustice 입니다.  미국의 연방대법원이 최근 틱톡의 미국 내 사용을 금지하는 명령이 헌법에 부합한다는 만장일치를 판결하였습니다. 이로 인해 틱톡은 미국 내에서 사업을 할 수 없습니다. 틱톡의 모회사인 바이트댄스는 1월 19일까지 미국 상버을 매각해야하는데요. 관련 어떤 형태로 매각을 하고 사업을 중단하게 될 것인지에 대한 관심일 몰리고 있습니다.  최근일 일론 머스크가 틱톡을 매입할 수도 있다는 뉘앙스의 말을 트위터에 올렸지만, 틱톡은 공식적으로 관련 내용에 대해 부인하였습니다. 그러면 틱톡에게 무슨 일이 있었는지 알아보도록 하겠습니다. TikTok 개요소유: TikTok은 중국 기업 바이트댄스(ByteDance)가 소유한 세계적으로 가장 영향력 있는 소셜 미디어 플랫폼 중 하나..

신반포 2차 아파트 재건축, 무슨 일이 벌어졌나? 신반포 2차 아파트는 00년도에 건설된 아파트로, 00년에 조합을 설립하며 재건축 사업을 본격적으로 추진하기 시작했습니다. 특히 2024년 12월, 현대건설이 시공사로 선정되며 사업 진행 속도가 빨라지고 있었는데요, 이 아파트는 뛰어난 입지 조건 덕분에 부동산 시장에서도 큰 관심을 받고 있었습니다.  하지만 일부 조합원이 조합을 상대로 제기한 총회결의 무효소송에서 법원이 원고의 손을 들어주며 문제가 발생했습니다. 법원은 조합이 산정비율(상가와 아파트의 가치 비율)을 변경하려면 전원(100%) 동의가 필요하다고 판결했습니다.   어떤 소송이었나? 이번 소송의 핵심은 산정비율에 있습니다. 원고 측(일부 조합원)은 조합이 상가와 아파트의 가치 비율을 기존 1:..

국토교통부는 지난 17일, '주택 공급에 관한 규칙' 개정안을 통해 2024년 12월 18일부터 수도권에서 전용 면적 85 ㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하 비아파트(빌라 등)에 대해서는 1주택자라 할지라도 청약을 진행할 경우, 무주택자로 인정해주는 정책을 시행한다고 밝혔습니다.  전세사기 등으로 인해 침체된 비아파트 시장에 대한 활력을 불어 넣기 위한 정책으로 보이나, 비아파트시장을 활성활 수 있을지 여부에 대해서는 크게 효과가 있을 것으로 예상되지 않습니다. 오히려 아파트 청약이 가능한 무주택자를 상승시켜 청약 경쟁력률만 강화되는 현상이 발생할 것으로 예상이 됩니다.  상세 내용은 하기와 같습니다.     1. 정책 개요시행일: 2024년 12월 18일주요 내용:수도권에서 전용 85㎡ 이하, 공시가격 ..

아파트 가격이 떨어진다고 하지만 수도권의 핵심 지역의 아파트 값은 언제가 고점인지 알 수 없게 지속적으로 상승하고 있습니다. 이럴때 기존에 있는 아파트에 투자하는 것 보다는 재개발을 할 수 있는 지역의 빌라나 단독주택에 대한 투자에 대해서도 고민해보면 좋을 것 같습니다.  재개발과 관련된 대지지분은 건물 소유자가 소유한 부동산 중 대지(토지)에 대한 소유권 비율을 의미합니다. 이는 공동주택(아파트 등)의 경우, 전체 토지 면적에서 각 소유자가 가지는 몫을 계산한 것입니다. 대지지분은 재개발 시 보상, 분담금, 또는 새로운 주택 배분의 기준이 되므로 매우 중요한 요소입니다.   대지지분 산정 방법대지지분을 계산하기 위해서는 다음 정보를 알아야 합니다:토지의 전체 면적재개발 구역 내에 속한 토지의 전체 면적..