[반포 래미안퍼스티지 경매] 시대 대비 저렴한 줍줍 경매! (4월 3일 예정)

서울특별시 서초구 반포대로에 위치한 고급 아파트 '래미안퍼스티지'가 부동산 임의경매로 진행됩니다. 입찰을 고려하시는 분들을 위해 경매 사건의 주요 내용과 입찰 전 꼭 확인하셔야 할 사항들을 정리해드리겠습니다.

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목차

1. 경매 개요
2. 물건 정보 요약
3. 입찰일정 및 최저매각가격
4. 점유관계 및 현장조사 결과
5. 유의사항 및 문의처
6. 결론: 고급 아파트 경매, 전략적 접근이 중요합니다

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1. 경매 개요

 

항목	내용
사건번호	2023타경117338 (중복: 2024타경3764, 2024타경116684)
사건명	부동산임의경매
접수일자	2023년 11월 27일
개시결정일자	2023년 12월 8일
담당계	서울중앙지방법원 경매11계 (☎ 02-530-1817)
집행관사무소	☎ 02-533-6850~2
청구금액	8억 4천만 원

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2. 물건 정보 요약 (시세비교!)

 

항목	내용
소재지	서울특별시 서초구 반포대로 275, 래미안퍼스티지 128동 2602호
건물용도	아파트 (집합건물)
감정평가액	35억 원
최저매각가격	35억 원 (감정가와 동일)
현재상태	매각공고 진행 중
종국 여부	미종국

💡 주의: 감정가와 최저매각가가 동일한 경우, 최초 입찰자가 경쟁 없이 낙찰 가능성이 있습니다.

 

 

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3. 입찰일정 및 최저매각가격

• 입찰일: 2025년 4월 3일 (예정)
• 최저입찰가: 35억 원
• 입찰장소: 서울중앙지방법원 경매법정

⚠️ 현장 방문 및 권리분석 후 입찰 참여를 권장드립니다.

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4. 점유관계 및 현장조사 결과

 

항목	내용
점유자	채무자 본인 및 배우자
세입자 유무	없음 (현장조사 시 채무자 진술에 의함)
기타사항	소유자가 현재 거주 중, 안내문 교부 완료

✅ 임차인에 의한 대항력이나 우선변제권이 없어 소유권 이전 후 인도 문제가 비교적 수월할 것으로 보입니다.

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5. 유의사항 및 문의처

• 문의처
  • 경매절차: ☎ 02-530-1817 (서울중앙지방법원 경매11계)
  • 입찰 관련: ☎ 02-533-6850~2 (집행관사무소)
• 법적 안내사항
  • 민사집행법 제90조, 제268조 및 경매절차 처리지침 제53조 제1항에 따라, 경매 이해관계인이 아닌 일반인에게는 홈페이지 기재 내용 외 정보 제공이 제한됩니다.

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6. 결론: 고급 아파트 경매, 전략적 접근이 중요합니다

 

 

이번 서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지 아파트 경매는 입지, 건물 가치, 점유상태 측면에서 모두 우수한 물건입니다. 감정가와 최저매각가가 동일하다는 점에서 경쟁이 심화될 수 있으며, 현장 확인 및 권리분석, 대출 계획까지 철저히 준비하시는 것이 중요합니다.

 

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