토지거래허가구역 재지정과 해제에 따른 부동산 시장 변화토지거래허가구역 개념과 목적토지거래허가구역은 부동산 투기 우려가 큰 지역을 지정해 해당 지역의 일정 규모 이상 부동산 거래 시 관할 지자체장의 사전 허가를 받도록 한 제도입니다. 이를 통해 과열된 토지 거래를 억제하고 부동산 시장 안정을 도모하는 것이 목적입니다. 특히 주택의 경우 허가구역에서는 2년 이상 실거주 목적의 매매만 허용되기 때문에, 투자자가 전세를 끼고 매입하는 이른바 ‘갭투자’가 원천적으로 불가능합니다. 이러한 규제를 어기고 무허가로 거래할 경우 그 계약은 법적으로 무효가 되며 소유권 이전도 할 수 없습니다 허가 대상: 지정된 지역 내 일정 면적을 초과하는 주택·토지 거래시 허가 필요허가 조건: 주택은 실수요자만 매입 가능 (일정 ..
