📉 오피스텔 분양권 시장 침체 심화: '무피·마피·계포' 매물 속출📌 핵심 요약📍 금리 고공행진 → 오피스텔 투자 수익률 하락📍 부동산 시장 침체 지속 → 거래 부진 심화📍 분양가 대비 가격 하락 → 마피(마이너스 프리미엄)·계포(계약금 포기) 매물 증가📍 서울·수도권 핵심지 포함 → 신규 오피스텔도 인기 급락📊 오피스텔 분양권 시장 현황📍 평택 ‘고덕신도시유보라더크레스트’ (전용 84㎡)✔ 분양가: 5억9,800만원✔ 현재 매물가: 4억7,800만원 (-1억2,000만원, 약 80% 수준)✔ 청약 경쟁률(2021년): 70.85 대 1 → 인기 단지였으나 가격 급락 📍 화성 ‘동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지’ (전용 84㎡)✔ 분양가: 8억9,610만원✔ 현재 매물가: 8억649만원 (..
