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【부동산】 전세의 월세화 가속화 [점점 전세를 찾기 힘들어진다]

안녕하세요. 오늘은 서울 아파트의 월세화에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 서울 아파트 시장에서 월세 비중이 증가하며 지난해 4분기에 44%를 기록해 최근 2년 내 최고치를 나타냈습니다. 전세 가격 상승과 대출 규제 강화로 인해 전세를 선택하기 어려운 수요자들이 월세로 이동하는 현상이 가속화되고 있습니다. 또한, 계약갱신청구권제 활용이 늘어나면서 신규 전세·월세 계약보다 기존 계약을 연장하는 경향이 뚜렷해졌습니다. 앞으로도 전세의 월세화 현상은 지속될 가능성이 높으며, 부동산 정책과 금리 변동이 시장 흐름에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.   📊 서울 아파트 월세 비중 2년 내 최고치… 전세의 월세화 가속화 🏠💰📈 전·월세 시장 변화: 월세 비중 증가, 전세 비중 감소서울 아파트 시장에서 202..

【부동산】 서울/수도권 하락하는 아파트 (~35%↓)

안녕하세요. 직주근접이나, 강남 아파트들이 신고가 행진을 하고 있는 사이, 일부 지역의 아파트들은 많게는 1/3토막 나고 있는 상황입니다. 오늘은 하락하고 있는 서울/수도권 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  [목차]  📉 서울·수도권 아파트 가격 하락세 지속… 매수 관망세 짙어져🏠 집값 하락으로 속앓이하는 2022년 매수자들서울 변두리에 거주하는 김모씨(54)는 최근 집값 하락 문제로 아내와 갈등을 빚었다. 그는 2022년 초 집을 매수했으나 이후 가격이 지속적으로 하락하면서 후회하고 있다. 김씨처럼 2022년 부동산 시장이 고점일 때 매입한 집주인들은 현재 집값이 10~20% 하락한 상황을 겪고 있으며, 특히 강남 3구(서초·강남·송파)와 마·용·성(마포·용산·성동) 지역을 제외한 대부분 지..

【부동산】 아파트는 역시 입지가 정답 [서울 직주근접 신고가 단지]

안녕하세요.부동산은 역시 입지가 답이다 라는 이야기를 하고자 합니다. 고금리와 경기침체 속에서도 입지가 좋은 단지들은 신고가를 갱신하고 있습니다. 우리가 잘 아는 잠실, 서초가 아닌 곳들도 입지에 따라서 신고가를 보이고 있어, 오늘은 이에 대한 이야기를 하고자 합니다.  [목차]  🏡 서울 아파트 시장, 직주근접 단지 신고가 행진! 📈🔥 고금리·경기침체 속에서도 신고가 행진하는 직주근접 아파트들최근 부동산 거래량이 급감한 상황에서도 서울 마포, 종로, 송파 등 입지가 우수한 신축·준신축 아파트에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 금융당국의 대출 완화 조치와 이사철 수요가 맞물리면서, 일자리 접근성이 좋은 단지들에 대한 관심이 꾸준히 증가하는 모습이다.🏠 서울 주요 아파트 단지 신고가 거래 현황📍 ..

【부동산】 노량진 뉴타운, 서울의 새로운 주거 중심지로 변신!

안녕하세요. 오늘은 노량진 뉴타운에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 노량진 뉴타운은 뛰어난 교통 접근성과 직주근접성이 돋보이는 지역으로, 향후 서울의 핵심 주거지로 자리 잡을 전망입니다. 서울 지하철 7호선 장승배기역을 나오면 여의도 63빌딩이 한눈에 보일 정도로 가까워 입지의 우수성이 단번에 느껴집니다. 또한, 주요 업무지구까지 이동이 빠르다는 점이 큰 장점이 있습니다.. 노량진에서 여의도까지는 지하철로 3분, 시청까지는 11분, 강남까지는 15분이면 도착할 수 있어 종로, 강남, 여의도 같은 주요 업무지구 어디든 30분 내 출퇴근이 가능합니다. 이러한 접근성 덕분에 노량진 뉴타운은 서울에서 직주근접이 가능한 대표적인 주거 지역으로 주목받고 있으며, 실거주 만족도가 높아질 것으로 기대됩다. [목차] ..